‘การ์เด้น แอทลาส’ Trendsetter อสังหาฯ ปั้นโปรเจ็กต์ GARDEN ATLAS BAYVIEW มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ขายวิลล่าสุดหรูสไตล์ Modern Bali Contemporary ราคาเฉลี่ยหลังละ 150 ล้านบาท บนทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา “Rare Coastal Location” ฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ต มั่นใจ 10 ปีทำเลอ่าวมะขามสามารถก้าวสู่ Monaco of Asia ด้วยศักยภาพรอบด้านเทียบชั้นเมืองมหาเศรษฐีที่มีชีวิตความเป็นอยู่หรูหราอย่าง “โมนาโก” พร้อมวางเป้าหมายผลักดันแบรนด์ GARDEN ATLAS สู่การเป็น Residences Brand ระดับโลกเจาะตลาดบ้านหรูมูลค่า 5 ล้านดอลล่าร์
ต่อศักดิ์ ใจชื่น ซีอีโอ บริษัท การ์เด้น แอทลาส เบย์วิว วิลล่า จำกัด ผู้พัฒนาโครงการพักอาศัยระดับ Ultra Luxury เปิดเผยว่า บริษัทฯ เปิดตัวโครงการ GARDEN ATLAS BAYVIEW โครงการบ้านพักอาศัยระดับ Ultra Luxury บนทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา จังหวัดภูเก็ต บนพื้นที่ 16 ไร่ จำนวน 15 ยูนิต ราคาเฉลี่ยหลังละ 150 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท วิลล่าถูกออกแบบมีฟังก์ชันแบบบ้านขนาดใหญ่ 6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว 3 สเปซพักผ่อน 3 ที่จอดรถ 2 สระว่ายน้ำ พร้อมพูลเดย์เบดแบบฮันนีมูนซีท 6 ชุดอยู่ในสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 6×15 เมตร และมีพื้นที่พิเศษสวนลอยฟ้าพร้อมศาลา โดยสระว่ายน้ำมีการออกแบบเพื่อสร้างประสบการณ์พิเศษแบบยื่นไปในอากาศ และมีพื้นที่สระซีทรูแบบสองด้าน เชื่อมต่อสเปซระหว่างสระชั้นล่างและวิวใต้น้ำ มีโถงบันไดวนเชื่อมต่อพื้นที่ขนาดใหญ่ด้านล่างกับชั้นสระ และบันไดแบบยื่นสู่สวนชั้นบนเพื่อเพิ่มมุมมองวิวทิวทัศน์ที่กว้างขึ้นไปอีกระดับ วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยทั้งภายในและภายนอกรวมประมาณ 1,585 ตารางเมตร
โครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด Timeless ที่มีความงดงามร่วมสมัยเหนือกาลเวลา ด้วยวิลล่าสไตล์ Modern Bali Contemporary เลือกใช้วัสดุโทนสีชนิดดูแลง่าย Low Maintenance เพื่อการอยู่อาศัยแบบ Well being ใช้วัสดุเกรด Hi-end ทั้งหลัง เน้นสร้างประสบการณ์การพักอาศัยที่แตกต่าง ทั้งการพักอาศัยระยะสั้น ระยะยาวหรือช่วงวันพิเศษ ให้ผู้พักอาศัยได้ใช้พื้นที่เฉลิมฉลองแบบครบทุกฟังก์ชัน มีการวางระบบเสียงไว้ทั้งบนพื้นที่ส่วนกลางของบ้านทั้งหลังเพื่อทุกกิจกรรม พร้อมด้วยเทคโนโลยี Home Automation อำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย
พื้นที่ส่วนกลางโครงการครบ ทั้งคลับเฮ้าส์หรูที่เหนือกว่ามาตรฐาน ฟิตเนสแบบ Full Function มี Paddle tennis พื้นที่ร้านอาหารและคาเฟ่ สำหรับต้อนรับแขกของลูกบ้าน สามารถจอดรถกว่า 30 คัน พร้อมพื้นที่จัดงานกิจกรรม ซึ่งรองรับผู้เข้าร่วมกิจกรรมได้มากถึง 150 คน
การที่บริษัทเลือกพัฒนาโครงการ GARDEN ATLAS BAYVIEW ในทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา เพราะเป็นทำเลศักยภาพทั้งในปัจจุบันและอนาคต บริเวณแห่งนี้มีความเหมือนกับเมืองชายฝั่งสำคัญของโลกอย่างโมนาโกที่มีพื้นที่เพียง 2.02 ตารางกิโลเมตร เล็กที่สุดเป็นอันดับ 2 ของโลก ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของประเทศฝรั่งเศส และมีพื้นที่ติดกับทะเลเมดิเตอร์เรเนียน เป็นประเทศที่ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่หรูหราและมั่งคั่ง จึงเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองมหาเศรษฐีที่มีชีวิตความเป็นอยู่หรูหรา ทำให้คาดว่าไม่เกิน 10 ปี อ่าวมะขาม แหลมพันวาจะได้รับความนิยมเช่นเดียวกับโมนาโก
เพราะปัจจุบันโมนาโกมีข้อจำกัดไม่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้และราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงมากขึ้น ราคาคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 52,000-130,000 ยูโรต่อตารางเมตร หากเปรียบด้านราคาอสังหาฯ บนพื้นที่อ่าวมะขาม แหลมพันวา ถือว่าแพงกว่าหลายเท่าตัว ซึ่งปัจจุบันราคาอสังหาฯ ในพื้นที่อ่าวมะขาม แหลมพันวา ยังเป็นราคาที่จับต้องได้และเป็นราคาที่คุ้มค่า แต่มีแนวโน้มปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตามศักยภาพของพื้นที่ที่จะถูกพัฒนาให้เจริญมากขึ้น
“นี่คือ จุดหมายปลายทางของ Maritime Luxury Living พื้นที่การอยู่อาศัยระดับบนและไลฟ์สไตล์แบบเมืองชายฝั่ง เพราะมองเห็นวิวทะเลบนเนินเขา (Hilltop) เห็นวิวได้แบบพาโนรามา ได้ถึง 3 อ่าว และมีท่าจอดเรือ ถือว่าเป็น Rare Coastal Location ซึ่งอยู่ในฝั่งทิศตะวันออกของเกาะภูเก็ต แหลมพันวา จะกลายเป็น Monaco of Asia เมืองชายทะเลชั้นนำระดับนานาชาติที่ผู้ซื้อไม่ได้เป็นเจ้าของเพียงบ้านแต่คือผู้มีไลฟ์สไตล์ระดับโลก การซื้ออสังหาฯ ในทำเลนี้จึงถือว่าได้ราคาที่คุ้มค่า และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่เพิ่มมากขึ้นในอนาคตด้วย”
ทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา ยังมีความโดดเด่นเหนือกว่าที่ใด ๆ ในเกาะภูเก็ต คือ 1.True Coastal Privacy เป็นพื้นที่ชายฝั่งสงบ หายาก และไม่ถูกรบกวน 2.Maritime-Ready Location สภาพอ่าวเป็นพื้นที่ทะเลมีน้ำลึกและสันอ่าวนิ่ง จึงเหมาะสมสำหรับการการจอดเรือยอร์ชและการเดินเรือสากล 3.Seamless Yachting Access ใกล้ท่าเรือระดับนานาชาติ และบริการ Ocean Leisure ครบวงจร 4.Scarcity Drives Value ทำเลติดอ่าวที่มีจำนวนจำกัด คือ สินทรัพย์ที่มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา และ 5.Prestigious อ่าวเดียวในภูเก็ตที่การเดินทางไม่ได้จำกัดเพียงทางรถ แต่ยังสามารถเดินทางด้วยเรือ ที่สำคัญในอนาคตจะสามารถเดินทางได้ด้วยเครื่องบินสำหรับการเดินทางทางน้ำ หรือ Seaplane ที่ทำให้การเดินทางสู่จุดหมายการท่องเที่ยวเป็นไปได้อย่างง่ายดายและไม่เหมือนใคร ซึ่งภาครัฐและเอกชนกำลังผลักดันการพัฒนาเทอร์มินัลซีเพลนที่ภูเก็ต เพื่อเชื่อมรีสอร์ตเดสติเนชันทั้งสมุย พัทยา และหัวหิน เข้าด้วยกัน ช่วยลดเวลาเดินทางข้ามอ่าวไทยและอันดามัน ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการจัดทำ EIA และผลักดันเชิงนโยบาย
ภูเก็ตยังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อาทิ การจัดทำโครงการพัฒนาท่าอากาศยานภูเก็ต ระยะที่ 2 โครงการทางพิเศษกะทู้–ป่าตอง การพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าเบา (MRTA) 42 กม. อยู่ในแผนแม่บทของการรถไฟฟ้าฯ เพื่อเชื่อมสนามบิน–เมือง–ฉลอง ลดภาระถนนสายหลัก โครงการท่าอากาศยานน้ำ หรือ Seaplane Terminal ล่าสุด มีแผนการเปิดเทอร์มินัลใหม่ของท่าเรือน้ำลึกอ่าวมะขาม (Cruise Terminal) เพื่อรองรับเรือสำราญลำใหญ่ เทียบท่าได้โดยไม่ต้อง tender ช่วยยกระดับภูเก็ตเป็น “gateway port” ของอันดามันและอาเซียน ทำให้การเดินทางมายังจังหวัดภูเก็ตมีสะดวกสบายครบถ้วนรอบด้านทั้งทางบก ทางเรือ และทางอากาศ
ภูเก็ตยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นระบบคมนาคมทั้งทางอากาศ ถนนและทางน้ำ การมีโรงพยาบาลชั้นนำมาตรฐาน JCI เวลเนสเซ็นเตอร์ระดับท็อป โรงเรียนนานาชาติ 16 แห่ง สนามกอล์ฟมาตรฐานทัวร์นาเมนต์ ร้านอาหารระดับมิชิลินสตาร์ ซึ่งเป็นจังหวัดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของกลุ่ม Ultra Rich แต่จ่ายเงินที่คุ้มค่ากว่าการอยู่อาศัยในเมืองที่เป็น Maritime หรือไลฟ์สไตล์ในวัฒนธรรมเมืองแห่งสายน้ำอื่นมี 3 แห่งในโลกที่เป็นตัวอย่างในการพัฒนา คือ 1. โมนาโก 2. ฮ่องกง และ 3. สิงคโปร์
บริษัทยังได้นำแนวคิดในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ คือ “Life Curated” มาใช้ในการพัฒนาโครงการ GARDEN ATLAS BAYVIEW ถือแนวคิดใหม่ของการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ เพราะผู้เป็นเจ้าของจะสามารถออกแบบชีวิตและทรัพย์สินของตัวเองได้ตามความต้องการ ซึ่งเชื่อว่ากลุ่มลูกค้าของโครงการที่เป็นเจ้าของธุรกิจทั้งในประเทศไทย รวมถึงกลุ่มนักลงทุนผู้มั่งคั่งทั้งในและต่างประเทศ กลุ่ม Hybrid Billionaire ผู้มีวิสัยทัศน์สามารถมองเห็นโอกาสในการสร้างผลตอบแทนจากการเป็นเจ้าของวิลล่าในโครงการ ที่สามารถสร้างผลตอบแทนจากการให้เช่ากับกลุ่มลูกค้าระดับบนได้คืนละ 1,650-4,200 ดอลล่าร์ และยังสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มตามกาลเวลาเมื่อถือครองต่อไปในอนาคต เป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าสูง
ประกายเพชร มีชูสาร หัวหน้าแผนกซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่พักอาศัยตากอากาศประเภทวิลล่ามีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยพบว่าปี 2567 มียอดขายเพิ่มขึ้น 23% จากปีก่อนหน้า ซึ่งต้องถือว่ามีการเติบโตอย่างต่อเนื่องตลอด 3 ปีที่ผ่านมา หากพิจารณาโครงการระดับลักซ์ชัวรี่ที่มีมูลค่ามากกว่าหลังละ 90 ล้านขึ้นไป ซัพพลายในตลาดมีเพียง 6.89% ซึ่งมียอดขายแล้วกว่า 76% โดยทำเลที่ได้รับความนิยมสูงที่สุดคือทำเลชายฝั่งตะวันออก (ทิศใต้) สามารถทำยอดขายได้สูงที่สุดถึง 92.8%
เหตุผลที่ทำเลนี้ได้รับความสนใจอย่างมากสำหรับตลาดลักซ์ชัวรี่นี้คือ ทัศนียภาพอันงดงามของวิวทะเล ที่เรียงรายด้วยเกาะแก่งต่างๆ ทำให้วิวที่อยู่เบื้องหน้างดงาม อีกทั้งยังเห็นเรือสำราญจอดเทียบท่า จึงทำให้ภาพทิวทัศน์เปลี่ยนไปทุกวัน ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลศักยภาพ ที่สามารถดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อระดับบนจากทั่วโลกที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ พร้อมการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว ให้เข้ามาจับจองวิลล่าหรู
ทั้งนี้ จากพฤติกรรมลูกค้าที่ซื้อที่พักอาศัยตากอากาศประเภทวิลล่านี้ มีจุดประสงค์ในการซื้อเพื่อการลงทุน 68% และเพื่ออยู่อาศัยเอง 31% แบ่งเป็นสัดส่วนลูกค้าชาวไทย 57% และชาวต่างชาติ 43% ซึ่งลูกค้าชาวต่างชาติส่วนใหญ่มาจากโซนยุโรป อเมริกาและโซนเอเชีย ได้แก่ อังกฤษ ฮ่องกงและอเมริกาตามลำดับ
